وعد بالبيع-عدم التنصيص على جزاء الفسخ-دعوى إجبار الطرف الواعد على تنفيذ التزاماته-الدفع بعدم أداء بقية الثمن-عدم ارتكازه على أساس

قرارات الغرفة المدنية

الصادر بتاريخ 2 يونيو 2015

في الملف المدني عدد 2014/7/1/2216

وعد بالبيع – عدم التنصيص على جزاء الفسخ – دعوى إجبار الطرف الواعد على تنفيذ التزاماته – الدفع بعدم أداء بقية الثمن – عدم ارتكازه على أساس.

لا يحق للطرف الواعد بالبيع الدفع بعدم تنفيذ المشترين لالتزامهم بأداء بقية الثمن في الأجل المتفق عليه، ما دام لم يثبت أنه قد نفذ التزامه أولا، وذلك بحصوله على شهادة القسمة والموافقة على البيع من طرف المحافظة العقارية في الأجل المتفق عليه، فانصرام الأجل المتفق عليه دون تنفيذ الواعد الالتزاماته يترك الأجل مفتوحا للطرف الآخر إلى أن يفي الواعد بالبيع بالتزاماته أولا، ويترتب عنه سريان مفعول العقد رغم انقضاء المدة المحددة فيه وليس الفسخ ما دام أن العقد المذكور لم يرتب هذا الجزاء على عدم تنفيذ ما تضمنه من التزامات داخل الأجل.

رفض الطلب